深耕商业地产 30 余载的通厦集团，始终以 “规范务实、赋能成长” 为核心价值，布局多元化产业生态。旗下中关村华侨创新产业园（侨创产业园）作为响应国家 “侨梦苑” 战略的标杆项目，凭借大中关北扩核心区位、花园式生态办公场景与全链条产业服务体系，已成为京北科技文创企业集聚高地。现面向科技研发、文化创意、智慧产业等优质企业重磅招商，以硬核配套、专属政策与产业协同优势，助力企业高质量发展。

一、品牌实力背书，侨创标杆载誉启航

通厦集团自 1986 年创立以来，深耕商业地产投资开发与资产运营领域，打造通厦・科创中心、公元 99 大厦等城市标杆项目，积淀成熟的产业运营经验与全域资源整合能力。中关村华侨创新产业园作为集团重点打造的低密度绿色生态综合型科技文创办公载体，由专业团队精细化运营，2019 年春季正式开园，现已集聚优质企业与科创人才，形成 “创新协同、资源互通” 的产业生态，成为中关村科学城东部极具影响力的科创平台。

项目雄踞海淀区西三旗桥南、京藏高速辅路西侧，地处大中关北扩区域、中关村科学城东部，东靠东升科技园、西临上地信息产业基地，周边金隅科技园、小米科技园等高端园区环抱，科创氛围浓郁。园区占地约 20 亩，总建筑面积约 1.1 万平方米，建筑采用全钢结构 + LOW-E 玻璃幕墙设计，时尚大气、质感出众；内部打造街区式露天环廊，每户标配 “一拖二” 独立办公空间，绿植环绕、采光充足，宛若花园式商务别墅，为企业打造舒适高端的办公场景。

二、四维核心优势，全周期赋能企业成长

1. 生态空间，适配科创文创多元需求

园区以低密度绿色生态为核心特色，“一拖二” 独立办公格局搭配全玻璃幕墙设计，空间通透、形象感拉满；灵活空间可满足初创团队、成长型企业、成熟机构的差异化办公需求，户户采光、独立私密，兼具办公实用性与商务展示性，完美适配科技研发、文化创意、智慧产业等多元业态。

2. 立体交通，畅达全城科创核心圈

紧邻京藏高速辅路，双地铁便捷通达；周边公交线路密集，快速接驳东升科技园、上地、中关村等核心板块，自驾高效通达全城，商务出行、人才通勤便捷无忧，无缝链接全域科创资源。

3. 全维配套，构建一站式产业服务生态

园区聚焦 “人才、科创、智慧、文化” 打造全周期一体化服务体系，提供科技展示、项目路演、创业孵化、互动交流、专业培训等全链条服务，助力企业实现产学研合作、科技成果转化、人才培养、金融对接、品牌推广；周边商业、生活配套成熟，全方位满足企业办公、人才生活、商务社交等全场景需求。

4. 重磅政策，助力企业降本增效

入驻企业可叠加享受中关村科学城专项政策、海淀区科创扶持政策及通厦集团专属扶持计划：

租金红利：优质科技文创企业入驻可享阶段性租金优惠，降低运营成本；

产业赋能：提供项目路演、成果转化、产学研对接等专属服务，加速企业发展；

资源融合：打通人才链、价值链、资金链、技术链，实现多维度资源对接；

运营支持：专属物业团队、全周期商务服务，免去企业运营后顾之忧。

三、精准招商方向，共筑智慧产业集群

侨创产业园以智能智慧产业为核心，重点聚焦科技研发、文化创意、数字内容、智慧商务四大领域，诚邀优质科创企业、文创机构、创业团队、专精特新培育企业及华侨华人创新创业项目入驻。园区与周边科技园区优势互补、融合发展，形成差异化经营格局，助力入驻企业抢占科创发展先机。

“我们不仅提供办公空间，更致力于打造全链条产业服务平台。” 通厦集团招商负责人表示，依托集团 30 余年产业运营经验，侨创产业园将持续优化服务体系，为入驻企业提供创业孵化、政策申报、资源对接、品牌推广等一站式服务，全方位赋能企业成长。

四、席位火热预约，诚邀共赴科创盛宴

当前，中关村华侨创新产业园优质生态办公席位余量有限，招商通道全面开启，招商电话400-960-6800，诚邀科创文创企业携手同行！

通厦・中关村华侨创新产业园，以生态办公空间、全维产业服务、核心科创区位，助力企业扎根海淀、赋能京北、辐射全国，与企业共绘科技创新发展新蓝图！

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